Consejos para alquilar su vivienda en Ourense

Si la idea es alquiler una vivienda en Ourense, lo más recomendable, es ponerse en manos de un profesional inmobiliario, el cual, por su experiencia, podrá aconsejarle en lo relativo al precio del inmueble, mejoras a realizar, así como buscarle un futuro inquilino adecuado a sus necesidades.

No obstante, un buen profesional inmobiliario siempre le recomendará entre otros, los siguientes consejos:

- Mobiliario: Si se decanta por alquilar su vivienda con muebles, confirme que estos son adecuados a la realidad actual. Quiero decir con esto, evite muebles antiguos de otra época, muebles en estado deficiente etc... mejor sin muebles, que con muebles en mal estado.

-Decoración: Menos es más, procure retirar todos los elementos ornamentales personalizados (cuadros, figuras, motivos religiosos etc...). Procure que la vivienda está perfecto en cuanto a pintura.

-Precio: Déjese asesorar, hoy existen multitud de pisos en alquiler, ponga un precio atractivo, más vale menos y rindiendo rentas, que mucho y vacío.

Análisis del mercado inmobiliario en Ourense

La crisis parece no remitir y el mercado inmobiliario en Ourense parece no haber tocado fondo. El mercado inmobiliario, primero en sufrir los efectos de la burbuja inmobiliaria, no deja de padecer los efectos de la situación global económica. En Ourense, los primeros en sufrir las consecuencias, fueron los promotores, seguidamente los bancos y por último las inmobiliarias que de una forma u otra podían adaptarse a cada una de las situaciones. Los precios de las viviendas, han ido descendiendo de forma constante. Los promotores bajaron precio para intentar vender sus viviendas, las sobrantes o no se vendieron, o fueron absorbidas por los bancos. Los bancos pasaron a ser la mayor inmobiliaria del país y estos se han ido deshaciendo de los activos paulatinamente.

Actualmente, estamos en una situación, donde el mercado está saturado, los bancos han conseguido colocar gran parte de sus activos, principalmente a compradores para vivienda habitual gracias a sus facilidades de financiación, a inversores, mediante el atractivo de bajo precio y a fondos de inversión. Pero aún quedan muchas viviendas por vender!, quien las va adquirir?. Evidentemente, compradores no faltarán peo sólo cuando los precios sufran aún un mayor ajuste y en este caso más del 90% serán inversores. Que los que tengan dinero (inversores) sean los que se hagan con el excedente de activos a un menor precio, no hace otra cosa que ampliar las diferencias sociales.

No sabemos que va a suceder, pero la cosa pinta mal, hace falta un cambio de rumbo, porque la satisfacción e unos pocos, no hará mas que agravar la situación.