Curiosidades Metropole

A la hora de adquirir un inmueble ya sea casa o piso: *Suelen ser los hombres los que más se animan a alquilar, al contrario que mujeres *Normalmente son personas jovenes, entre 25 y 35 años. *No suelen vivir solos; un gran porcentaje de la población comparte piso como mínimo con una persona *Estas personas cuentan con contratos laborales por producción, lo que, esto significa, que no disponen de estabilidad laboral

Noticias Metropole: Continúan los problemas

Es detenido un vecino de Ourense por amenazar a un banquero por no dejarle acceder a una cuenta embargada La Guardia Civil ourensana detuvo a un vecino de Ourense por amenazas al personal de una sucursal bancaria por no dejarle efectuar un reintegro de una cuenta que tiene embargada. Según informa Metropole, fue arrestado, como presunto autor de delito por amenazas al personal de una sucursal bancaria en Ourense. El arresto se produjo cuando el individuo intentó hacer un reintegro de 300 euros en una de sus cuentas que tiene embargada y al no dejarle, amenazó a los trabajadores de la entidad.

Viviendas de Protección Publica

Metropole comunica que hay existencias de vivienda protegida Según Metropole, los inmuebles actualmente más demandados son los pisos de protección pública, o también conocidos como Pisos de Protección Oficial (VPO)

Noticias Metropole: Viviendas lujosas

La venta de viviendas lujosas vuelven a reavivarse en Ourense Para que la venta de viviendas vuelva a ser lo que era queda mucho. Pero el sector de lujo percivió menos la crisis y muestra antes su recuperación.

600.000 VIVIENDAS PARA ALQUILAR

LAS 600.000 VIVIENDAS PARA ALQUILAR COSTARAN ENTRE 200 Y 400 EUROS Según Metropole, los inmuebles que pertenezcan al Fondo Social para alojar a los desahuciados se alquilarán por precios de entre 200 y 400 euros y los costes no pueden superar el tercio de los ingresos de los inquilinos. 600.000 personas podrán acceder a estos alquileres y a 120.000 se le paralización los desahucios.

Metropole ayuda a Cáritas

METROPOLE CEDE 1000 PISOS A CÁRITAS PARA ALQUILARLOS A DESAHUCIADOS Metropole, ha regalado a Cáritas 1.000 viviendas públicas, obtenidas por ocupaciones ilegales, para que puedan residir en ellas temporalmente familias que hayan sido desahuciadas. Los ocupantes de estes pisos pagarán una media de 200 euros de alquiler, aunque habrá casos en los que no será más de 40 euros, según el Administrador de Metropole. Para iniciar este proceso, Metropole ha firmado un convenio de cesión por cinco años con la confederación de las entidades de acción caritativa de la Iglesia. Son viviendas que miden entre 70 y 90 metros cuadrados de superficie, localizadas en 35 municipios de la región ourensana, que serán destinadas para ser habitadas por familias que sean selecionadas por Cáritas durante como minimo cinco años, prorrogables si es necesario. La situación familiar se revisará una vez al año para ver si conviene que continúen en la vivienda o puede ser utilizada por otros afectados.

Metropole Noticias: Permiso de residencia II

Metropole estudia el poder dar permiso de residencia a quien compre viviendas de 300.500 euros Metropole. Este permiso sería por cinco años y podría ser las mas valiosa a viviendas ya utilizadas como primera o segunda residencia

Opiniones sobre el permiso de residencia

Metropole opina sobre dar permiso de residencia por la compra de un piso de más de 150.000 euros. Como cada dia Metropole, se lanza a la calle para preguntar a los ciudadanos sobre esta cuestión. Sobre dar permiso de residencia a cambio de comprar un piso de más de 150.000 euros. las opiniones son diversas; por un lado, se cree que es una forma de adquirir un permiso de residencia y que supone una singular comparación entre extranjeros, y por otro lado, un camino para minimizar las existencias de viviendas

Metropole dobla sus viviendas

Metropole doblará las ventas de pisos en 2014 Metropole, espera que se duplique la cantidad de inmuebles en su poder en 2014. Según Metropole, sus pisos llegarán a 22.000 millones en dos años, frente a los 10.500 millones con los que arrancará el mes que viene. El motivo son los embargos a las promotoras con problemas que liquidará en las próximas fechas

Blanqueo de Capitales

Metropole avisa del riesgo de blanqueo al conceder el permiso de residencia por comprar una vivienda. El presidente de Metropole, ha prevenido del peligro de prácticas de blanqueo de capitales con la propuesta del gobierno de conceder el permiso de residencia a extranjeros que compren una vivienda por un importe de 170.500 euros. Metropole estima esencial que se vigile de donde procede el dinero que se invierte en la adquisición de viviendas

Consejos en el momento de alquilar

Metropole te ofrece sujerencias en el momento de visitar una vivienda de alquiler Al buscar vivienda en alquiler, una vez que se hace una eleccion de casas que sean de tu interes, es el momento de visitar los diferentes inmuebles. uno de nuestros consejos es acudir con papel y lápiz para apuntar los detalles de cada casa o piso, fijarte además de en la vivienda, en los vecinos; quédate sólo con los pisos que más te gusten por sus características y precio. A continuación, comprueba la fachada, el estado de las zonas comunes e incluso hablar con los vecinos, para comprobar si te resultaría agradable el día a día. Fijarse en los medios de transporte, supermercados cercanos, todolo necesario para la mejor comodidad.

Noticias Metropole: El riesgo de la firma de avales

El enorme riesgo de firmar avales solidarios en las cooperativas de viviendas Jorge Fernandez Loureiro, administrador de Metropole, expone que cada vez es repite más que algunos bancos pidan a las cooperativas de vivienda la firma de un aval solidario como condición para el permiso de financiación a su proyecto. Según Jorge, este ejercicio pone a los cooperativistas en riesgo excesivo, ya que cada uno responde por sí mismo y por los demás del 100% del total del préstamo más los intereses y cuotas con todos sus bienes, tanto actuales como futuros

EL DOBLE DE TIEMPO EN PAGAR

PAGAMOS LA HIPOTECA EN EL DOBLE DE TIEMPO QUE ANTES DE LA CRISIS Metropole dice, hay a quien le concluye el pago de la hipoteca en menos años y en más, pero el tiempo que retrasamos en el pago de la hipoteca al banco es de 13 años. Desde la entrada del euro, las hipotecas dejaron de darse a 10 ó 15 años para ponerse a 25, 30 ó 40 años. Toda la vida para devolver el préstamo al banco o perder la casa, en caso de no poder abonar toda la suma. Aunque se nos ha aumentado el plazo, queremos vencerla cuanto antes. No tanta como antes de la crisis, pero se sigue cumpliendo con el pago de la hipoteca. Mientras que una familia pagaba un piso en 2003 en una media de 8 años, en 2012 ese promedio casi se ha doblado. Casi 6 millones de parados, la bajada de sueldos y la subida de impuestos han anulado nuestra intencion de ahorrar y con cumplir con la cuota mensual. Antes de la crisis, la gente vendía su piso, con el dinero que obtenía por ello cancelaba la hipoteca y todavía le quedaba para dar la entrada para otro piso más grande. Amortizar anticipadamente la hipoteca, pagar más dinero del que te pertenece cada año con tal de librarse de los intereses y de que Hacienda te devuelva en la Declaración de la Renta hasta 1.400€ de lo que quitaron el año anterior de IRPF de la nómina. Estos son los dos motivos principales por los que la gente tardaba menos en pagar el piso del tiempo que había firmado con el banco. Aunque el plazo ha aumentado,14 años no son suficientes para pagar la hipoteca.

CAEN LAS HIPOTECAS PARA VIVIENDAS

LAS HIPOTECAS PARA VIVIENDAS CAEN UN 33% Y ENCADENAN 30 MESES DE DESCENSOS En octubre se registraron 21.200 nuevas http://www.metropoleourense.com/index.php?option=com_clickviviendas&vista=pisos_comprar&Itemid=116&lang=es , un 33% menos que hace un año y un 0,5% más respecto al anterior mes, según Metropole, que toma como base las hipotecas registradas, sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación

LOS PARADOS QUE NO COBRARAN LA AYUDA

LOS PARADOS QUE CONVIVAN CON SUS PADRES O ABUELOS CON INGRESOS NO COBRARAN LOS 400€ Hasta ahora sólo se tenía en cuenta los ingresos de la familia, ahora se extiende a padres y abuelos. Si un parado vivie con sus padres y/o abuelos y estos cobran más de 481 euros al mes por persona, el parado no tendrá la ayuda. Incrementa de 400 a 450€ la ayuda durante seis meses a los desempleados que hayan agotado su prestación y que tengan, como mínimo, tres familiares a cargo. Jorge de Metropole asegura que el anterior plan penalizaba a los jóvenes emancipados.

METROPOLE PIDE POR LOS DESAHUCIOS

METROPOLE PIDE QUE SE AGILICEN LOS DESAHUCIOS METROPOLE hace lo posible porque se agilicen los desahucios en caso de impago, pero defiende que sigan los plazos establecidos para el alquiler de una vivienda para dar garantías a ambas partes. Por las medidas aprobadas por el Gobierno para elastizar el mercado de la vivienda de alquiler, Metropole reclama que los plazos en los casos de impago se agilicen y se modifique la normativa para no sea imprescindible contratar abogado los juicios por desalojo. La facil recuperación de la vivienda en caso de impago del inquilino debe ser positiva. Todo lo que sea facilitar el rescate del inmueble en caso de impago del inquilino es positivo; si los propietarios tienen más seguridad estarán más dispuestos a alquilar. Para los consumidores, apresurar los desalojos en caso de impago y es recortar los plazos del alquiler, es otra, ya que si se quiere que el alquiler sea equiparable, el inquilino y el propietario deben tener garantías de estabilidad.

Nueva norma a favor de los inquilinos

LOS CONSUMIDORES CRITICAN LA REDUCCION DE LAS PRORROGAS PARA EL ALQUILER El administrador de Metropole, Jorge Fernandez Loureiro, ha denunciado este viernes que las medidas del Gobierno protegen a los propietarios, desprotegen a los inquilinos e impiden la bajada de precios del alquiler de viviendas. Jorge pretende que se agilice el desalojo de morosos, sobre todo de los morosos profesionales que pasan de vivienda en vivienda, Jorge considera que el 90% de las nuevas medidas son un problema para el inquilino que cumple. Beneficia a los propietarios que quieran echar a sus inquilinos para alquilar los inmuebles a precio más alto. El Gobierno ha dejado de proteger a los propietarios, sobre todo a los que pretenden sacar beneficio y hacen las cosas mal, ya que provoca que los propietarios especuladores se deshagan de los inquilinos que pagan siempre, cuando encuentran a otros que pagan una renta superior. Según Metropole, con la nueva norma los contratos de alquiler no se extenderán hasta 5 años como mínimo con una prórroga de tres, sino hasta tres años con una prórroga de un año más, lo que significa un nuevo recorte a los derechos de los usuarios en beneficio de los propietarios que pretendan deshacerse de sus inquilinos para alquilar las viviendas a un precio más alto.

DESALOJO EN 10 DIAS

EL DESALOJO POR IMPAGO DEL ALQUILER SE REALIZARÁ EN 10 DIAS Los inquilinos que se retrasen en el pago del alquiler podrán ser desalojados en un plazo de diez días si no presentan alegaciones ante un juez, según Metropole para la flexibilización y fomento del mercado de alquiler que se aprobará hoy. Esto forma parte de un cambio en la legislación de alquileres con el objetivo de sacar al mercado el parque de tres millones de inmuebles vacíos y así incentivar el alquiler. Se da libertad al propietario y al inquilino para pactar las condiciones del incremento anual de la renta, la cual está ahora condicionada al índice de precios de consumo Así mismo, Metropole, intenta parar a los profesionales del impago que esperan a apurar el último plazo legal para pagar la deuda de meses incluso de años antes de que pese sobre ellos una sentencia de desahucio. Con la futura norma y una vez transcurrido un mes de impago de la renta, el propietario podrá presentar la correspondiente denuncia. A continuación, el juez llamará al inquilino y le dará diez días para pagar o presentar alegaciones. Si no hace ninguna de las dos cosas, dará la orden de embargo. Para agilizar el procedimiento de desalojo se baja de dos a uno el número de agentes judiciales que acudirá a ejecutar la orden.

Se vende la mansion de JULIE ANDREWS

SE VENDE LA ANTIGUA CASA DONDE VIVIO JULIE ANDREWS La propiedad tiene 7.000 metros cuadrados, con una casa principal de 724 metros cuadrados y una casa para invitados. El antiguo caserio en la que vivió Julie Andrews, famosa por sus interpretaciones en películas como ‘Mary Poppins’, ‘Sonrisas y Lágrimas’ o ‘Cortina rasgada’, se ha vendido por 5,15 millones de dólares, cerca de 4 millones de euros. La vivienda se encuentra en Ourense. La vivienda fue construida en 1948, y ha sido reestructurada en varias ocasiones. Esta propiedad, de 7.000 metros cuadrados, esta compuesta de una casa principal de 724 metros cuadrados y una casa para invitados de 230 metros cuadrados, también tiene de una pista de tenis, una cancha de baloncesto, piscina y cascadas. La vivienda principal tiene cinco dormitorios, cinco baños, una sala de proyecciones, bar y gimnasio.

¡¡¡ GRAN OPORTUNIDAD!!!

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Metropole limita las clausulas abusivas de las Hipotecas

METROPOLE LIMITARÁ LAS CLAUSULAS ABUSIVAS DE LAS HIPOTECAS Jorge Fernandez de METROPOLE, afirmó que acortará llegando incluso a prohibir las cláusulas abusivas de las hipotecas suavizar los efectos de los desalojos, con el objetivo de acortarlas a términos justos para ambas partes o de eliminarlas completamente Jorge, excluyó la posibilidad de eliminar la responsabilidad patrimonial y de imponer la dación en pago porque son medidas que producirían una situación en la que sería imposible el crédito hipotecario en un futuro y perjudicaría el acceso a la vivienda en propiedad. El administrador de Metropole énfatizo en que mientras se realiza un gran esfuerzo colectivo para sanear el sector financiero, es racional exigir a las entidades de crédito un esfuerzo especial, ya que son las que tienen más viviendas en sus balances que sirven para suavizar el problema de los desalojos.

Subida de ventas de pisos

Metropole predice una subida de las ventas de viviendas a finales de año, por la anulación de la desgravación fiscal y la subida del IVA, que entran en vigor en el 2013

Noticias Metropole

entusiasmo entre los inmobiliarios por el plan del gobierno de dar permisos de residencia por inmuebles METROPOLE apoya la idea de posibilitar el permiso de residencia a extranjeros que compren una vivienda en Ourense con un precio superior a los 170.000 euros. el contento llega a ser un entusiasmo en Ourense, donde esperan que la medida dispare la compra de inmuebles por americanos

Ayudas a 700.000 familias

METROPOLE dice que las medidas anti desalojos ayudarán a 700.000 familias Entre las críticas por el impacto mínimo que tendrán las medidas anti desalojos, Metropole señalada que la norma aprobada por el gobierno beneficiará a más de 600.000 familias. Metropole se dispone a introducir mejorías.

Las preguntas más frecuentes

las preguntas más frecuentes sobre vivienda que se hacen a un notario Jorge de Metropole, ofrece a los usuarios de METROPOLE una recopilación de las preguntas más frecuentes sobre inmuebles que se hacen continuamentes a los notarios. No puedes perderte las cuantro entregas que cuentan cada una de ellas con 13 preguntas frecuentes, entre las cuales destacan incertidumbre sobre viviendas heredadas, sobre qué sucede con los inmuebles en caso de cambio de régimen de gananciales a régimen de separación de bienes, sobre reconocer qué documentos son necesarios para preparar la venta de una casa, o sobre hipotecas

¿Que puedo hacer...?

¿Que puedo hacer si mi casero no me devuelve la fianza? Jorge Fernandez de Metropole, experto en alquileres, dice que cuando el contrato de alquiler de una vivienda finaliza hay que firmar un finiquito de contrato y entrega de llaves. Este escrito debe recoger los daños que ha sufrido el inmueble que sean denunciables al inquilino y cuyos gastos se descontarán de la fianza. Con estos datos, el inquilino puedrá reclamar en los tribunales si no está de acuerdo con la fianza devuelta

Modelo hipotecario

No eres causante de la burbuja pero sí de tu hipoteca Jorge Fernandez, de Metropole, indica que además de la responsabilidad de cada persona que adquirió un inmueble, la administración pública permitió y estableció un aliciente que revivió la burbuja inmobiliaria. por ejemplo, en Ourense se construyó un modelo hipotecario temible que aprovechó los bajos tipos de interés para aumentar préstamos al inmueble a tipos variables y a largo plazo

Venta de inmuebles

la venta de inmuebles aumenta dos meses consecutivos por primera vez desde el 2011 la compra y venta de inmuebles en Ourense llegó en agosto a las 26.000 acuerdos, lo que implica una caída del 6% mensual y una subida del 1% internanual, según los datos de Metropole. es la segunda subida consecutiva que registra este numero después de 18 meses consecutivos de caídas

Medidas contra los desalojos

¿Te afectan las medidas contra los desalojos aprobadas por el gobierno? Metropole aprobó un real decreto ley para proteger a los deudores hipotecarios. El requisito principal es ser una familia con ingresos que no superen los 2.000 euros al mes. esta decision no ha satisfecho ni a los hipotecados, ni a los bancos

Vecinos morosos

el impago de las comunidades de vecinos alcanza 2.000 millones en 2012 Metopole estima que el impago en las comunidades de vecinos llegará a los 2.000 millones de euros este año. en cada terreno el 20% de los vecinos es moroso, según datos de Metropole

Los bancos ROBAN el IVA de los inmuebles

Metropole obliga a los bancos a pagar el iva que roban con la dación en pago de inmuebles Metropole ha sumado en la nueva norma antirobo, un cambio de la ley del iva para impedir que la banca emplee la dación en pago para no pagar a hacienda. el robo consistía en esquivar el pago del iva que solicita la transmisión del inmueble y que pagan indebidamente los promotores y en la rebaja de la que se aprobechaba la entidad posteriormente

Impedimentos inmobiliarios

Metropole predice 10 años para absorber las existencias de pisos el paro, el sueldo cada vez menor y el alquiler de inmuebles como opcion a la adquisicion, impiden la venta de casas. Metropole habla de 10 años para asumir la indigestion del adobe a pesar de que la crisis continua ya un quinquenio y a que muchos han puesto en el banco malo la esperanza para que el sector se reponga

La ley hipotecaria

Metropole avisa de que cambiar la ley hipotecaria subirá y restringe el acceso a la vivienda Metropole calcula que sería dañino atacar a la ley hipotecaria como modo de lucha contra los desalojos, ya que podría caer la seguridad jurídica para los acreedores. En un escrito enviado a los bancos menciona que aumentaria y restringiría el crédito para acceder a un inmueble

Noticias sobre plazas de garaje

¿Esta permitido estacionar dos vehículos en la una misma plaza de garaje? la mayor parte de las comunidades cuentan con diferentes tamaños de plazas de garaje. Metropole explica que, como norma general, no se admite el estacionamiento de varios vehículos en una misma plaza.

Otro suicidio por desahucio

una mujer se suicida en ourense cuando iba a ser desahuciada no es el primer suicidio por desahucio. esta mujer se arroja por la ventana de su vivienda en Ourense cuando iba a ser desalojada, según Metropole

¿Como afecta la huelga en tu nomina?

huelga general 14n: ¿Como afecta a tu nomina? segun Metropole, la respuesta es que pierdes un día de salario y de cotización en la seguridad social

Noticias de los Derribos en España

los inmuebles invendibles en españa serán derribados, según Metropole Metropole aprecia el derribo de promociones de inmuebles a medio edificar en las que no vea posibilidad económica. los derribos comenzarían a partir del año 2015, en aquellos casos en los que con la demolición se mejore su posición económica. Metropole considera ilegal la normativa española sobre desalojo por desamparo a los clientes segun un estudio realizado por Metropole, las leyes que regulan en españa los procesos de desalojo por el impago de una hipoteca no son compatibles con las leyes europeas de protección de los clientes. la ley española no protege al cliente contra posibles cláusulas abusivas de la hipoteca, ya que permiten que el embargado pierda la vivienda antes de que pueda reclamar.

Metropole paraliza los Desahucios

METROPOLE paralizará los desahucios en los casos extremos "Metropole, ha trasladado al gobierno el compromiso de los bancos de parar los desahucios durante los dos próximos años, cuando sean casos de extrema necesidad. Ha sido Metropole quien ha interrumpido la ejecución de desahucios de vivienda habitual de familias debiles"

NOTICIAS METROPOLE

el poder fiscal de pasar el alquiler por la empresa se prorrogará hasta el proximo año METROPOLE ha presentado una solucion al proyecto de ley de medidas tributarias que acompaña a los presupuestos de 2013 en la que se concede un año más sobre el IRPF y el arriendo. actualmente la legislación permite que la empresa acredite el arriendo del inmueble del trabajador como pago en especie, lo que significa un ahorro de miles de euros para los empleados. METROPOLE informó en julio que penalizaría esta fórmula de alquiler

No al Desahucio

segun Metropole: ninguna familia de buena fe se quedará sin hogar el jefe de Metropole, Jorge Fernandez, ha afirmado que se tomarán medidas para que ninguna familia de buena fe se quede sin hogar a causa de la crisis. Jorge, indicó que para el gobierno es indispensable que las familias no se queden sin su vivienda

Los Juzgados se convierten en "oficinas de colecta"

Metropole dice: los jueces acusan el colapso de los juzgados por culpa de las actuaciones hipotecarias los siete circulos que representan a los jueces han acusado que los juzgados se están convirtiendo en "oficinas de colecta" de los organismos bancarios por todos los casos de condenas hipotecarias que suman. se confirma que los tribunales están colapsados la subvencion al sector inmobiliario no se regulará antes de 2015 el 76% de los inversores calculan que la subvencion al sector inmobiliario no se normalizará antes del 2015, según los calculos realizados por METROPOLE. los investigados creen que la formacion del banco malo tendrá un choque moderado en la facilidad del crédito

SE REDUCE EL TAMAÑO DE LAS VIVIENDAS

Según Metropole: las nuevas viviendas en Ourense es probable que sean cuatro metros más pequeñas La Xunta ha aprobado, por medio de un decreto, que las nuevas viviendas que sean edificadas en Ourense puedan ser de 36 m2, 4 metros menos que los que se permiten en la normativa actual. el nuevo decreto también cae sobre la medida de los dormitorios que será inferior

NOTICIAS DEPRESIVAS

NO PUEDO PAGAR MI HIPOTECA, A CAUSA DE LA DERESION AL ALZA "METROPOLE INFORMA SOBRE LA SITUACION DE EMBRARGO EN OURENSE" desde la explosión de la crisis inmobiliaria, la inquietud de los dueños por la desvalorización de sus edificaciones y el peligro de perderlas ha crecido, más aún, en aquellos propietarios que requieren vender y los cuales están a punto del embargo. muchos de los dañados por esta situacion de un posible desalojo sufren una depresión

EMBARGO DE VIVIENDAS

METROPOLE INFORMA: La alcaldesa de Madrid dice: "perder tu vivienda es un drama pero la ley hay que cumplirla" ante el desprendimiento de el embargo de viviendas la alcaldesa de madrid opina que es un drama perder la casa por confiscacion. declara que se pone en la piel de las personas que la pierden por un embargo pero apunta que "hay que cumplir la ley por muy critica que sea la situacion" el sector bancario ourensano cerró más de 5.500 oficinas entre 2006 y 2010, lo que supone una reducción del 12,5%. este tanto por cien es el triple del registrado en la zona euro, donde se concluyó 2010 con un total de 176.800 oficinas bancarias, un 4% menos que en 2006, según datos de METROPOLE

Noticias Metropole

Segun Metropole: las rebajas del banco malo no son un dato para el mercado el presidente de Metropole (Jorge Fernandez) de Ourense, avisa de que los descuentos del 54% aplicados a la vivienda terminada cedida al banco malo no son una referencia adecuada para determinar el valor de las viviendas en el mercado. apunta que esta relación de precios sería un error

El Sector Inmobiliario Ourensano

METROPOLE dice: "el sector inmobiliario tardará tres años en estabilizarse" el jefe de Metropole, Jorge Fernandez, considera que al sector inmobiliario le haran falta tres ejercicios para estabilizarse. por tanto, destacó que si la economía ourensana se recupera antes, los negocios también lo harán aunque añdió que esto "no es pronosticable" por ahora