La transacción de viviendas ha disminuidoun 4,2% en octubre respecto al mismo mes del pasado año, hasta sumar un total de 36.048 operaciones. La caída se debe al desplome de los pisos nuevos, ya que la comercialización de usados aumentó un 1,9%. De las algo más de 36.000 compraventas realizadas en el noveno mes del año, el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se rompe así la racha alcista que venía protagonizando este indicador desde enero con ocho meses de subidas seguidas.
Intermensualmente (septiembre sobre agosto), las compraventas de casas se redujo un 17,8%, mientras que en los nueve primeros meses del año se acumula un aumento del 11,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
El grupo de las principales inmobiliarias, considera que los datos de compraventas de viviendas “se mantienen por los suelos” por falta de financiación para la comprador. Así lo manifestó su secretario general, Pedro Pérez, quien indicó que el mercado español encadena tres años con ventas de pisos muy por debajo de lo que se considera demanda estructural del país (entre 350.000 y 400.000 casas de nueva construcción).
El G-14 considera que las ventas volverán a repuntar en lo que resta de año como consecuencia de la eliminación de la desgravación fiscal por la compra de una vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros anuales a partir de enero. Según Pérez, esto permitirá que la compraventas de casas en el conjunto de 2010 se sitúe en unas 270.000 unidades, lo que arrojará un aumento, el primero en tres años, respecto a las entre 240.000 y 250.000 vendidas en años anteriores.
Por su parte, el ministro de Fomento, José Blanco, aseguró ayer que se va a aprovechar la integración de Vivienda en su departamento “para articular mejor la planificación del transporte en relación a la ordenación del territorio y el planeamiento urbanístico”.
Los datos del INE se recogen también en Expansión (que destaca que “la subida del IVA rompe con la buena racha de la vivienda”), El Economista, La Gaceta, ABC, La Razón y El País.
(Cinco Días. Página 28. 4 medias columnas)
S. AGUIRRE, PRESIDENTE DE AGUIRRE NEWMAN: “LOS INVERSORES EXTRANJEROS HAN VUELTO A MIRAR A ESPAÑA”
El presidente de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, Santiago Aguirre, cree que hay cosos por hacer tras aprender del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. “Todas las empresas han llegado a la conclusión de que deben centrarse en su negocio y que la gestión patrimonial hay que dejársela a profesionales”. El mejor reflejo de esta tendencia es el regreso de fondos internacionales, tras años de dominio de inversores privados españoles. “El mercado ha cambiado: hasta hace poco todas las operaciones protagonizada por inversores privados españoles y ahora, cada vez más, se ven fondos internacionales”. Apunta que las oficinas centran, en general, las inversiones extranjeras; sin embargo, en el mercado comercial también se han visto adquisiciones. Aguirre cree que la vuelta de la inversión extranjera se debe a que el mercado cuenta ahora con valores atractivos. “Los fondos consideran que ya se han ajustado los precios. No ha sido bruscamente, sino de forma continuada”.
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